Новости
21 Ноября 2014, 09:30

Как отделить рюмочные от ресторанов?

Запрет ресторанам и кафе в многоэтажках продавать алкоголь ночью вызвал волну обсуждений в бизнес-среде. С одной стороны, закроются рюмочные, которые зачастую продают некачественный алкоголь, с другой — под удар попадают «приличные» бары и рестораны. В четверг в Торгово-промышленной палате РТ рестораторы искали различия между пристойными заведениями и «наливайками».

В четверг в Торгово-промышленной палате РТ продолжилось обсуждение резонансного законопроекта Госсовета. В соответствии с проектом продавать алкоголь будет запрещено с 22:00 до 10:00 в предприятиях общепита, рюмочных и других питейных заведениях, размещенных в нестационарных объектах или в многоквартирных жилых домах, а также в пристроях различного типа.

Инициатива, безусловно, хороша — рюмочные, вписанные в первые этажи жилых домов, по сути, прекратят существование. Однако подобный законопроект может серьезно ударить и по вполне пристойным заведениям.

«Мы будем законопроект дорабатывать. Вы должны аккумулировать дельные предложения. Мы готовы к этому, — начал своё выступление депутат Госсовета РТ Марат Галеев. — Но то, что сейчас вышло на поверхность, — это смягченный вариант. Я участвовал в обсуждении более 100 законов, но ни в одном из них не было слова «запрещено». Этот — первый.

Я чувствовал, что ничего хорошего из этого не будет. Но проблема все равно есть. Поэтому нормальный бизнес нужно поддерживать, может, вообще надо убрать это дело — не с 23 до 10 запрещать, а в соответствии с регламентом работы. Мы так и сделаем наверняка. Но это для нормального бизнеса. Бизнес, который опускает людей до помойки, поддерживать не нужно".

«Я ратую только за рестораны и кафе, все остальное — закрывайте», — добавила председатель Алкогольной ассоциации РТ Анна Галимова.

Однако в ходе обсуждения так и не удалось понять — как в законе различить «зерна от плевел».

«Прежде чем выработать позицию, профессиональное сообщество, дайте четкое понимание — за кого биться? Что является кафе, что рестораном, что баром?» — спрашивал председатель татарстанского отделения «Опоры России» Азат Газизов.

Компромиссное решение проблемы предложил бизнес-омбудсмен Тимур Нагуманов, который вспомнил, что при рассмотрении законопроекта упоминалось ограничение по площади. В качестве примера он взял общую площадь заведения вместе с кухней, складом и торговыми залами в 100 кв.м. Если больше — «продавать ночью алкоголь право имеющее», меньше — «рюмочная дрожащая».

Оказалось, дополнительное ограничение по площади даже и не требуется, потому что оно есть в ГОСТе для баров и ресторанов. Однако для того, чтобы понимать, что есть кафе, что — бар, а что — рюмочная, необходимо реанимировать классификатор, который сейчас работает не без изъянов. Рюмочные могут поставить, например, одну стойку, и уже станут каким-нибудь рестораном или баром.

Как выяснилось в ходе обсуждения, раньше для того, что получилось лицензию на алкоголь, проще было получить статус «кафе», нежели «ресторана», поскольку санэпидемстанция была менее требовательна. Сейчас же разрешение от этой инстанции не нужно вовсе.

Поэтому ограничение по площади все же имеет смысл.

«Нам никто не скажет „спасибо“ за любую новую дополнительную сертификацию. Шума будет немерено. Если мы сейчас придумаем новую бумагу или реанимируем старую — это не выход», — сказал Нагуманов.

«Нужно что-то простое, придумайте», — добавил Газизов.

Разговоры зашли и о непосредственном лицензировании предприятий. Её проводит Госалкоинспекция, представителей которой не было при обсуждении. Собственно, это и помешало бизнесу и власти разобраться в некоторых ключевых технических вопросах. Поэтому ключевые лица договорились разобраться в них уже совместно с ведомством. Законопроект будут вновь обсуждать уже в следующую среду.

Илья Иванов

Обзоры и мониторинги
18 Апреля 2024, 11:11

Готовые квартиры в Казани — одни из самых дорогих в РФ

Казань вошла в топ-5 городов с самой высокой стоимостью вторичного жилья — в марте она превысила 159 тыс. рублей за квадратный метр. При этом спрос на вторичку не падает, за месяц он увеличился на 7%.

В марте 2024 года в Казани медианные цены на квадратный метр на вторичном рынке недвижимости достигли 159 122 рублей. За год стоимость метра в этом сегменте выросла на 20,7%, за месяц — на 1,2%.

Вчерашние новостройки формируют экспозицию вторички

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, темпы роста стоимости вторичного жилья в столице Татарстана стали одними из самых высоких в России. Готовые квартиры в Казани — одни из самых дорогих наряду с Москвой (около 331 тыс. руб./кв. м), Сочи (281 тыс.), Санкт-Петербургом (200 тыс.) и Владивостоком (162 тыс.).

Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, отмечает, что Казань входит в число городов — ключевых стройплощадок страны, где экспозиция вторичной недвижимости накапливается, в первую очередь, за счет объема сдающихся в эксплуатацию и переходящих в категорию вторичной недвижимости новостроек.

«На вторичном рынке продолжит накапливаться предложение, так как есть существенный объем строящегося жилья, которое будет переходить в категорию вторичной недвижимости после сдачи, — полагает Белокуров.

Эксперт считает, что та доля покупателей, которая не имеет возможности воспользоваться оставшимися льготными программами на первичку, может переориентироваться на вторичный рынок, что поддержит спрос в сегменте.

Спрос на вторичку сохраняется

В марте на вторичном рынке недвижимости Татарстана зарегистрировано около 16 тыс. договоров купли-продажи. Это на 19,4% больше, чем месяцем ранее.

В целом по сегменту более чем на 30% спрос вырос на земельные участки — с 7 тыс. до 9,2 тыс. Число сделок с индивидуальными жилыми домами увеличилось почти на 15%, с 824 до 944. Спрос на квартиры подрос на 7% и достиг 5 тыс. против 4,6 тыс. месяцем ранее.

«Несмотря на некоторые опасения, с начала года в Татарстане наблюдается стабильный рост количества сделок на квартиры и земельные участки. В целом по итогам 1 квартала количество переходов прав на вторичное жилье соотносится с показателями прошлого года», — отмечает заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.

Покупать при наличии возможности

Интерес к покупке вторичной недвижимости сохраняется. Эксперты рекомендуют при наличии возможности не отказываться от покупки жилья.

«Интерес к покупке всех видов объектов недвижимости в Татарстане остается на том же уровне, что в начале текущего года, и это несмотря на достаточно высокие ипотечные ставки на вторичное жилье. Баланс спроса и предложения в сегменте сохраняется, поэтому колебания количество зарегистрированных сделок несущественное», — говорит Руслан Садреев, вице-президент Гильдии риелторов Республики Татарстан.

Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани напоминает, что при высоких кредитных ставках потребительский спрос находится в охлажденном режиме. Соответственно, наоборот, низкие ставки порождают высокий спрос и рост цен.

«Необходимо оценить (возможности, ред.) и, если потребность имеется в приобретении недвижимости, — совершить покупку. Далее по мере снижения ставок будет возможность рефинансировать кредит и оптимизировать платежную нагрузку», — заключает Рузэль Насыбуллин.

Ксения Долгова

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: